武汉拟给房产中介记信用警示分 被亮“红牌”将

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  经纪机构和经纪人员信用信息管理办法(征求意见稿)》,拟增加警示信息等内容,进一步规范房产中介机构和人员信用信息管理。

  与此前相比,拟修改的信用信息管理办法中,除了注册、执业资格等基本信息,还增加了中介机构业绩信息和警示信息的内容。其中,行政处罚决定书、行业协会评判认定、媒体报道、调查记录等信息,都将作为警示信息录入行业信用信息管理系统,一经采集立即生效。

  值得注意的是,警示信息将实行累计记分制,记分周期从每年1月1日至12月31日,基础分为0分,按记分标准类别予以相应记分,记分周期届满,重新记分。

  依据警示信息记分结果,区房管部门对房产中介及人员在武汉房地产经纪服务平台上分别予以黄牌、红牌公开警示。具体来看,警示信息记分在30分(含)至39分(含)的予以黄牌警示,警示信息记分在40分及以上的予以红牌警示。

  当黄牌警示时,由区房管部门约谈中介机构法定代表人。黄牌警示期间,区房管部门从严审核其申请办理的相关业务,加大对其开展日常检查和专项检查的力度,不推荐其参加相关评优、表彰活动。

  当红牌警示时,由区房管部门暂停经中介机构网上签约资格或中介人员UK使用权限。红牌警示期间,区房管部门除从严审核其申请办理的相关业务以及不推荐其参加相关评优、表彰活动外,日常检查和专项检查纳入必查名单,暂停受理其新增分支机构和加盟机构备案工作,市房管部门和市行业协会分别在各自门户网站发出预警并进行风险提示。

  与此同时,警示信息记分周期为0分的中介机构或人员,将享受到多项激励措施:开通“绿色通道”,在房管部门办理相关业务时,同等条件下优先办理;优化行政监管,免于对其开展日常监督检查;优先推荐参加相关评优、表彰活动。

  易居研究院研究总监严跃进对长江商报记者表示,对于武汉此类信用管控,体现了当前诚信制度建设在武汉市场的铺开,这有助于后续房企的诚信经营和诚信发展。对于一些被亮红牌的企业来说,暂停网签的惩罚自然是有很强的约束和管控效应的,所以后续会督促此类地产企业积极经营,防范出现违规操作的现象,尤其是有助于减少虚假挂牌、一房多价等侵害客户权益的事件出现。

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